Provincia di Monza e Brianza
Macchie sul soffitto sotto una terrazza al primo piano. Le vie d'ingresso erano cinque, e la più inattesa erano i fori scavati dagli insetti nell'isolamento della facciata.
Il soffitto e le pareti dell'appartamento al piano terra presentavano macchie d'umidità ed efflorescenze in corrispondenza della terrazza soprastante, delimitata in parte da un parapetto in vetro fissato a pavimento e in parte da una ringhiera metallica. La stratigrafia del terrazzo comprendeva una guaina bituminosa sul solaio e un'impermeabilizzazione cementizia sotto la pavimentazione, ma le sole ispezioni a vista non avevano chiarito da quali nodi l'acqua riuscisse a superare entrambi gli strati.
Le prove con gas tracciante eseguite iniettando la miscela sotto il manto da tre diversi punti della terrazza hanno fatto emergere il gas da una serie di difetti puntuali e lineari: la guarnizione alla base del parapetto in vetro e i relativi raccordi a pavimento, le giunzioni siliconiche e le testate delle scossaline metalliche esterne, le viti di fissaggio alla base del parapetto metallico e i risvolti d'angolo del battiscopa dove era stato ricavato lo scarico superficiale. L'ispezione ravvicinata dell'involucro ha inoltre documentato fessurazioni nelle finiture murali e fori passanti scavati dalle vespe nello spessore del cappotto termico esterno, mentre l'assenza di uno scarico dedicato al livello della guaina bituminosa tratteneva l'acqua penetrata sotto le piastrelle fino al superamento dei risvolti verticali.
Il rilevatore ha registrato la fuoriuscita del gas tracciante lungo l'intero sviluppo interno ed esterno della guarnizione di alloggiamento del parapetto vetrato e nel raccordo con la pavimentazione della terrazza.
Sul filo esterno del terrazzo, le sigillature tra i profili metallici sotto il parapetto in vetro e gli attacchi contro la muratura perimetrale presentano discontinuità attraverso cui l'acqua meteorica penetra direttamente nello strato sottostante.
In corrispondenza dei fissaggi a terra della porzione metallica del parapetto, la prova strumentale ha confermato l'assenza di tenuta attorno alle viti e alla piastra di base.
La verifica con gas tracciante negli angoli perimetrali ha messo in luce la discontinuità dell'impermeabilizzazione sottostante al battiscopa e dell'innesto dello scarico superficiale.
Oltre alle fessurazioni delle finiture murali, l'ispezione delle pareti esterne ha individuato diverse cavità prodotte da insetti imenotteri nella rasatura del cappotto, che consentono all'acqua battente di infiltrarsi dietro il rivestimento isolante.
Quando le cause sono cinque, sigillarne una sola fa sembrare inutile il lavoro: l'acqua continua a entrare dalle altre quattro.
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