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Provincia di Padova

Umidità di risalita dentro, marciapiede fuori

Dentro c'era umidità alla base di quasi tutte le pareti, con valori di saturazione. La domanda non era se ci fosse: era da dove arrivava.

Immobile
Porzione di fabbricato residenziale a tre piani, con platea di fondazione
Problema
Umidità di risalita diffusa nei locali al piano terra
Metodo
Termografia e prove igrometriche stanza per stanza, poi gas tracciante da quattro punti di immissione
Esito
Il perimetro esterno comunicava con gli strati sotto il pavimento

Prima si è mappato l'interno: dove c'era umidità e dove no, locale per locale, con la misura igrometrica a quantificarla. In diversi punti i valori erano di saturazione.

Poi il gas tracciante, immesso da quattro punti diversi — nel massetto, sulla testata del marciapiede su due lati, dentro un pozzetto del giardino. Serviva a stabilire se l'acqua trovata dentro avesse una via che arrivava da fuori. L'aveva.

Cosa è stato trovato

Marciapiede perimetrale lungo il fianco del fabbricato, con lo sviluppo interessato segnato in rosso.

Il marciapiede perimetrale

Uscite di gas lungo tutto lo sviluppo del marciapiede, su più lati del fabbricato: l'acqua non risaliva dal terreno sotto la platea, passava dal bordo.

Bordo del marciapiede con la guaina in vista e un'apertura nel manto impermeabile.

Le aperture nell'impermeabilizzazione

Sul bordo del marciapiede l'impermeabilizzazione presentava vere e proprie aperture: non un difetto di posa diffuso, mancanze puntuali.

Zona scura e satura d'acqua sulla testata del marciapiede, cerchiata in rosso.

L'acqua uscita durante l'insufflazione

È la prova più diretta: mentre si immetteva il gas, dalla testata del marciapiede è uscita acqua. Vuol dire che negli strati ce n'era già, accumulata.

Cortile pavimentato con le fasce perimetrali interessate segnate in rosso.

Il resto dello sviluppo perimetrale

Le stesse criticità si ripetevano lungo gli altri lati: non un punto, un perimetro.

Curare l'effetto interno lascia intatta la causa esterna. Su una risalita che nasce dal perimetro, i trattamenti applicati all'intonaco dentro non toccano nemmeno il problema.

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