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Provincia di Treviso

Impermeabilizzazione nuova, collaudo positivo. Ma non era tutto a posto

La tenuta generale del manto ha superato la prova. Il collaudo però non serve a dare una promozione: serve a trovare i punti in cui quel manto cederà per primo.

Immobile
Terrazza al quinto piano di un complesso residenziale
Problema
Verifica di una impermeabilizzazione appena eseguita
Metodo
Gas tracciante con rilevazione elettronica su manto e risvolti
Esito
Tenuta generale positiva, alcuni punti e fasce da correggere

Un collaudo non risponde soltanto «tiene» o «non tiene». Risponde se la tenuta è corretta lungo tutto lo sviluppo, oppure se esistono punti deboli che oggi non perdono e fra due inverni sì.

Il gas è stato immesso sul manto e sui risvolti, e seguito in superficie con la rilevazione elettronica. La superficie ha retto. I bordi no.

Cosa è stato trovato

Base di un risvolto impermeabile lungo il parapetto della terrazza.

Basi dei risvolti

Il punto in cui il manto risale sulla verticale: è la prima cosa che cede quando la posa non è stata rifinita.

Angolo fra due risvolti impermeabili sulla terrazza collaudata.

Angoli

Dove due risvolti si incontrano il materiale si sovrappone, e la sovrapposizione va chiusa bene.

Giunzione fra due copertine metalliche sul parapetto della terrazza.

Giunzioni delle copertine dei parapetti

Le copertine si giuntano fra loro: se il giunto è aperto, l'acqua entra da sopra e scavalca il manto.

Staffa di fissaggio ancorata sulla superficie impermeabilizzata.

Staffe di fissaggio

Ogni staffa è una foratura. Se non è sigillata, è una via d'acqua che nessuno guarda.

Un collaudo positivo non significa assenza di criticità. Distinguere la tenuta generale dai punti deboli locali è quello che permette di correggere solo dove serve, invece di rifare tutto o di non fare niente.

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