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Provincia di Brescia

Sotto la terrazza, il problema era diffuso

Ogni macchia sembrava un caso a sé. Guardando come è fatta la terrazza sotto la finitura, erano lo stesso problema che usciva in punti diversi.

Immobile
Due appartamenti sotto una terrazza condominiale
Problema
Infiltrazioni in punti distinti, apparentemente scollegati
Metodo
Verifica dei nodi più sensibili: fioriere, canalette, pozzetti, fughe e scarichi
Esito
Una rete di criticità collegate, non difetti isolati

Se non si capisce come è fatta la terrazza sotto la finitura, si rischia di leggere ogni sintomo come un caso indipendente e di ripararli uno alla volta, all'infinito.

L'acqua si muove sotto la pavimentazione, non sopra: entra da un punto ed esce a metri di distanza. Collegare i sintomi alla stratigrafia è quello che trasforma quattro macchie in un problema solo.

Cosa è stato trovato

Canalina di raccolta e piletta lungo il bordo della terrazza bagnata, con il percorso segnato in rosso.

Canalette, pilette e pozzetti

Gli elementi di raccolta sono nodi: ogni imbocco è un punto in cui il manto viene interrotto.

Fioriera con ghiaia lungo il bordo della terrazza, con le frecce che seguono la linea di contatto.

Fioriere e zone di trattenimento acqua

Elementi che trattengono acqua per costruzione: se il manto sotto non è risolto, diventano serbatoi.

Attacco del pluviale in corrispondenza di un pilastro.

Raccordi di scarico e pluviale nel pilastro

Il pluviale che scende dentro un pilastro non si ispeziona: quando perde, si vede solo l'effetto.

Linea di contatto fra pavimentazione e battiscopa lungo il bordo della terrazza.

Risvolti sotto battiscopa e vani impianti

La parte nascosta dei risvolti, quella che nessuno controlla perché sta sotto la finitura.

Nei sistemi stratificati il metodo parte da come l'acqua si muove sotto la finitura. Curare i sintomi in superficie, uno per volta, lascia intatta la rete che li produce.

Hai una situazione simile?

Raccontaci il caso. Ti diciamo se una verifica strumentale è adatta e come procederemmo. La valutazione preliminare e il preventivo sono gratuiti.

  • L'indirizzo completo dell'immobile: via, civico e comune
  • Come si manifesta il problema e da quanto tempo
  • Qualche foto della problematica, con una vista d'insieme